物業(yè)真的在“踢皮球”嗎？快來看看《嘉峪關(guān)市物業(yè)區(qū)域內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備管理規(guī)定》》是如何規(guī)定的？物業(yè)企業(yè)維修的項目主要是保持物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常使用和運行而進行的維護保養(yǎng)，對正常使用過程中的小修進行及時修復(fù)。主要包括：（一）小區(qū)共用部位的維護。（二）水落管固定、少量更換，屋面防水應(yīng)急處理等維護。（三）管道井（間）門、門鎖的維護。（四）綠地包括綠化樹木、草坪、花卉以及灌溉設(shè)施，其日常養(yǎng)護、修剪、補植。（五）小區(qū)道路、場地的清掃清障、通行標識等日常運行維護。（六）地面排水溝渠、擋土墻、散水坡、景觀水池的日常運行維護、清掃清障、標識。（七）非經(jīng)營性共用車場、車庫的日常運行維護。（八）小區(qū)大門、圍欄、圍墻的日常運行維護；智能道閘、電磁門所發(fā)生的單位價值在1000元以下（含1000元）的零部件的維護費用由物業(yè)企業(yè)負責(zé)
。（九）小區(qū)樓道窗戶及玻璃的維修更換。（十）樓道照明設(shè)施及樓道燈，其日常運行以及為了保證日常運行所需的燈泡、開關(guān)、燈頭以及單處5米以下（含5米）線路的維護更換
。（十一）路燈設(shè)施包括道路照明燈、庭院燈和圍墻燈，其日常運行維護以及為了保證日常運行所需的燈泡、燈頭、開關(guān)、控制器、太陽能燈組、燈桿修復(fù)及單處50米以下（含50米）線路的維護更換
。（十二）公益性文體設(shè)施包括健身器材、休閑桌椅、亭廊，其清潔維護。（十三）視頻監(jiān)控設(shè)施指房屋建設(shè)單位或物業(yè)企業(yè)安裝的視頻監(jiān)控系統(tǒng)，其點檢、維護由物業(yè)企業(yè)負責(zé)；為保證視頻監(jiān)控設(shè)施的日常運行，所發(fā)生的單位價值在1000元以下（含1000元）的零部件的維護費用由物業(yè)企業(yè)負責(zé)
。（十四）
消防設(shè)施的點檢、維護；為保證消防設(shè)施的日常運行，所發(fā)生的單位價值在1000元以下（含1000元）的零部件的維護費用由物業(yè)企業(yè)負責(zé)
。（十五）電梯的點檢、維護及檢測；為保證電梯的日常運行，所發(fā)生的單位價值在1000元以下（含1000元）的零部件的維護費用由物業(yè)企業(yè)負責(zé)
。（十六）天線（避雷）的日常點檢、維護及檢測。（十七）居民用戶樓內(nèi)共用排水主立管道滲漏、疏通。（十八）未實行分戶供暖的，室內(nèi)共用供回水干管及立管滲漏、疏通。（十九）凡未交存維修資金的房屋，按此條規(guī)定應(yīng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責(zé)維修的項目，維修費用由相關(guān)業(yè)主共同承擔(dān)。
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