危房要改造，本來(lái)是大快人心的事情，然而，居住在我市玉泉街區(qū)的一部分居民卻憂心忡忡，原來(lái)當(dāng)他們終于盼到開發(fā)商要來(lái)拆遷、改造此處環(huán)境時(shí)，卻遭到了一小部分人的阻擾，他們不知道何時(shí)才能住上新房。本報(bào)記者就此進(jìn)行了走訪。
8月13日上午10時(shí)許，記者一行來(lái)到了玉泉街區(qū)平房處。在此，記者看到一些房子的墻皮已經(jīng)大面積剝落，露出了里面的磚塊，而家家戶戶高矮不一、殘?jiān)珨啾诘脑簤冊(cè)V說(shuō)著被歲月風(fēng)蝕的痕跡。
據(jù)在玉泉街的老住戶吳師傅講，他住在此處已經(jīng)許多年了，這里的環(huán)境非常差，夏天成“池塘”、冬天成“滑冰場(chǎng)”，一些土坯房子內(nèi)沒有上下水、住在那里的市民上衛(wèi)生間都是問(wèn)題，白天還好說(shuō)大家都跑出去運(yùn)輸公司上衛(wèi)生間，晚上各家大門外原本就很窄的馬路變成了“公廁”。他指著已經(jīng)裂縫的土坯房說(shuō)，這房子已經(jīng)始建于80年代，家家都有不同程度的裂縫，墻皮脫漏了一層又一層，透過(guò)墻縫還能看到鄰居家，房子目前的質(zhì)量也十分令人擔(dān)心。他非常愿意接受開發(fā)商的拆遷改造條件，希望早點(diǎn)改造這里的環(huán)境，住上新房。他說(shuō)，對(duì)于開發(fā)商的拆遷改造條件，他個(gè)人認(rèn)為已經(jīng)是很好了，開發(fā)商對(duì)他們居住土坯房的居民提出來(lái)不論是購(gòu)買現(xiàn)房經(jīng)濟(jì)適用房還是坐地戶此處開發(fā)的房子都將一平米補(bǔ)一平米。而對(duì)于磚房給出的條件更加的優(yōu)厚，在土坯房拆一平米補(bǔ)一平米的基礎(chǔ)上多送6至8平米，同時(shí)還對(duì)要購(gòu)買此處坐地戶處房子的住戶，每平米6元的租房補(bǔ)助金，他個(gè)人認(rèn)為開發(fā)商提供的條件比較合理的。特別是能夠讓他們買到每平米1420元的經(jīng)濟(jì)適用房切實(shí)現(xiàn)房，這樣的房?jī)r(jià)恐怕沒有地方再找，他早已經(jīng)向開發(fā)商簽訂了拆遷的協(xié)議，目前該街區(qū)30戶的居民有80%已經(jīng)簽訂了同意搬遷書，只有個(gè)別幾戶不同意。因?yàn)樗麄儾缓炗�，一位著大家都住不上新房子，所以他也非常的著急�?/DIV>
一位75歲的老奶奶告訴記者，她是在不想住在這里了，她很想離開這里，這里的安全既沒有保障，而且每到冬天他們就住在了冰窖里。房子沒有暖氣，沒有下水，家家都將臟水潑灑在門口的馬路上，馬路上臟水加上屎尿簡(jiǎn)直就沒有辦法走，每年冬天此處的屎尿馬路上都要摔傷好幾個(gè)人，自己就是其中的一個(gè)，能早一分鐘離開她就想早一分鐘離開。她還說(shuō)，對(duì)于她來(lái)說(shuō)，開發(fā)商給出拆一平米補(bǔ)一平米，還可以買到1420元每平米的經(jīng)濟(jì)適用房，她非常的滿意，因?yàn)樽约业慕?jīng)濟(jì)收入有限，假若購(gòu)買其他一平米2000多元的房子，她家更本就買不起，她現(xiàn)在就想快點(diǎn)住離開此處住上新房。
面對(duì)開發(fā)商提供的條件，該街區(qū)多數(shù)居民表示同意。他們紛紛表示，馬上就到九月份了，要是現(xiàn)在住不上新房，還要住在這里意味著還要買煤炭等。目前，他們只希望剩余的幾乎不要做“攔路虎”，方便自己，方便大家，不要因?yàn)閭�(gè)別人過(guò)分的要求而阻擋大家住新房。
不愿意搬遷者：新房?jī)r(jià)格太高
經(jīng)過(guò)走訪，記者找到了在該街區(qū)3棟居住的幾位不同意拆遷改造的居民，他們告訴記者，他們住在此處已有十幾年了，面積有59余平，是自己花了一萬(wàn)多元錢買來(lái)的房子，有房本。該街區(qū)共有30戶居民，有十幾家有房屋產(chǎn)權(quán)證，而其他人則沒有房屋產(chǎn)權(quán)證，住的是土坯房。這里居住的居民多為下崗職工，家境都不富裕。他們?cè)臼欠浅?lè)于開發(fā)商來(lái)開發(fā)這塊地，希望改進(jìn)他們的居住環(huán)境。然而，開發(fā)商甘肅顯豐房地產(chǎn)公司給他們開出的條件是，按一平對(duì)一平外，多給6平后，其余的面積給他們坐地戶按每平2400元錢的價(jià)格出售，而且按照建筑面積來(lái)算他們只有40多平。開發(fā)商最小的房子為90平米，沒有50多平的房子，2400元／平的價(jià)格毛地毛墻不合算，高于現(xiàn)在嘉峪關(guān)市房產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格，他們不能接受。
據(jù)其中一位婦女講，該房地產(chǎn)公司是從去年11月份就來(lái)做工作了，因她家人和開發(fā)商沒有達(dá)成拆遷一致協(xié)議，便聽說(shuō)她老公的單位便不再給其繳納養(yǎng)老金，她感到不可思議，她和家人認(rèn)為是開發(fā)商所為。而且開發(fā)商為了讓他們快點(diǎn)搬離該地，便在道路上埋下了小釘子，使得其鄰居在走路時(shí)傷到了腳。隨后，其鄰居從屋內(nèi)拿出了十余個(gè)小釘子，證實(shí)自己的腳被小釘子所傷。她們表示，開發(fā)商的這種行為實(shí)在是非�？蓯海栽跅l件沒有談成時(shí)自己堅(jiān)決不會(huì)搬離該處。
新宇門窗公司：為大家的利益著想
8月15日下午，在新宇門窗公司的大院內(nèi)，原為該公司的員工推選組長(zhǎng)告訴記者，新宇門窗公司早已經(jīng)破產(chǎn)時(shí)一個(gè)爛攤子沒有人管，他們大家推選了一位為王比較高的人做組長(zhǎng)，幫助大家協(xié)調(diào)。考慮到大家的利益，希望開發(fā)商早點(diǎn)將該處開發(fā)，該公司出的地皮也好出售，到時(shí)候就可以夠大家繳納養(yǎng)老金。并沒有對(duì)任何人說(shuō)要停發(fā)誰(shuí)的養(yǎng)老金，他們只是講道理，要是此處的地皮不能出售沒有錢繳納養(yǎng)老金，大家不都繳不上養(yǎng)老金，并非誰(shuí)一人不能繳納。他們的目的就是動(dòng)員大家同意拆遷，造福于大家。對(duì)于在門口馬路上撒方釘子之事，他們一無(wú)所知。
開發(fā)商：價(jià)格很保守
8月14日上午，記者在市房管局采訪了開發(fā)商甘肅顯豐房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司的總經(jīng)理郭朝宏，他告訴記者，為響應(yīng)國(guó)家十一五政策，他們開發(fā)商積極響應(yīng)此事，計(jì)劃在此次投資蓋3棟板式高層，于2008年10月份對(duì)于居住在玉泉街平房的住戶進(jìn)行了摸底調(diào)查，當(dāng)時(shí)，所以的住戶都同意此處進(jìn)行拆遷改造。然而，當(dāng)他們開出了優(yōu)惠條件：不但一平補(bǔ)一平，每戶還多補(bǔ)出6平米到8平米的面積，而且還提出了如果有人不愿意居住，他們開發(fā)商可以給辦理經(jīng)濟(jì)適用房等。但是在這樣的情況下，在他們多次做工作下，一部分人仍然講條件，開出高價(jià)等不合理要求，現(xiàn)在大多數(shù)都同意，只有幾戶人家不同意，對(duì)這部分人他們十分無(wú)奈。由于此處一部分住戶沒有房產(chǎn)證，他們?nèi)〉眠@片地后，還得向土地部門繳納相應(yīng)的土地使用費(fèi)，目前他們和房管部門在積極協(xié)商此事。
他說(shuō)，至于2400元／平的房?jī)r(jià)問(wèn)題，一些人拿此房?jī)r(jià)與幾年前我市其他板式高層的房?jī)r(jià)相比，肯定是不合適的。因?yàn)楝F(xiàn)在所有的原材料等都在上漲，而且全國(guó)來(lái)說(shuō)整個(gè)房?jī)r(jià)也是乘上升趨勢(shì)，所以， 2400元／平的房?jī)r(jià)只是現(xiàn)在一個(gè)保守價(jià)格，并且只是針對(duì)坐地戶的價(jià)格。在兩年后，針對(duì)其他市民來(lái)說(shuō)，該房子的價(jià)格應(yīng)該在2600元——2800元∕平。對(duì)于那些人所說(shuō)的他們房地產(chǎn)開發(fā)商找住戶單位威脅住戶、放釘子等事情并不是他們所為。
房管局：開發(fā)商讓利住戶
據(jù)我市房管局副局長(zhǎng)汪玉泰講，玉泉街區(qū)30戶居民的平房始建于80年代，有16戶為磚混結(jié)構(gòu)、14戶為土木結(jié)構(gòu)，在此居住的多為低保戶。由于這里長(zhǎng)年失修，墻體分裂，后經(jīng)過(guò)鑒定這些房屋為危房。按照市政府的相關(guān)精神和文件，開發(fā)商在改造過(guò)程中，按照國(guó)家相關(guān)拆遷管理?xiàng)l例，補(bǔ)償安置有兩種方式，一種為貨幣補(bǔ)償，另一種為產(chǎn)權(quán)兌換，即拆一平補(bǔ)一平，住戶還應(yīng)補(bǔ)助平房?jī)r(jià)格與樓房?jī)r(jià)格的差價(jià)。但開發(fā)商顯豐房地產(chǎn)公司只是簡(jiǎn)單的執(zhí)行了拆一平補(bǔ)一平的原則，并沒有讓住戶補(bǔ)交平房?jī)r(jià)格與樓房?jī)r(jià)格的差價(jià)，是一種讓利住戶的行為，而且又過(guò)補(bǔ)了6平到8平，已經(jīng)超出了國(guó)家的補(bǔ)償價(jià)格。在開發(fā)商與住戶交涉的過(guò)程中，大部分人十分支持此決策，但一小部分居民要求過(guò)高。
他說(shuō)，在此拆遷過(guò)程中，房管部門起監(jiān)督作用，會(huì)嚴(yán)格按政策執(zhí)行。會(huì)對(duì)住戶進(jìn)行協(xié)商，對(duì)于個(gè)別達(dá)不成一直意見的，將按照國(guó)家及省上相關(guān)拆遷政策、程序，進(jìn)行嚴(yán)格執(zhí)行。屆時(shí)，對(duì)達(dá)不成協(xié)議的，開發(fā)商可以提出裁決申請(qǐng)，由房管局進(jìn)行裁決，還不能執(zhí)行的則進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行，一旦進(jìn)入司法強(qiáng)制拆遷程序后，房屋會(huì)嚴(yán)格按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格來(lái)執(zhí)行，而不是按照原來(lái)拆一平補(bǔ)一平的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償來(lái)執(zhí)行，即舊房子值多少錢，開發(fā)商就給補(bǔ)償多少錢。對(duì)于漫天要價(jià)的住戶，政府是絕對(duì)不會(huì)支持的。
核心會(huì)員
